Tags Posts tagged with "társasház-építés"

társasház-építés

Szerző -
Fotó: Szaffenauer Ferenc/Paksi Hírnök
Fotó: Szaffenauer Ferenc/Paksi Hírnök

Ahogy arról korábban beszámoltunk: nyílt levélben fordultak a képviselő-testülethez a Báthory, a Táncsics és a Kosár utca lakói. Petíciójukban azt kérték, ne engedélyezzék a Kosár utcába tervezett 17 lakásos társasház megépítését. A lakók az elmúlt csütörtökön dr. Blazsek Balázs címzetes főjegyzővel találkoztak, pénteken pedig helyszíni bejáráson ismertették érveiket Magyarné Nagy Edinával, a kettes körzet képviselőjével és Horváth Zoltán képviselővel.

A történet több mint egy évvel ezelőtt kezdődött, amikor lakossági tiltakozást követően, a körzet képviselőjének közbenjárására meghiúsult a garázssor építése a Báthory utcában.

– Megkerestem a polgármester urat, aki körültekintően és bölcsen úgy döntött, az önkormányzat mégsem értékesíti a területet, hanem inkább fejleszti: szabadtéri fitneszparkot és játszóteret épít a parkba. Előbbi már el is készült, utóbbi megvalósítására pedig támogatást nyert a város a Jövőnk Energiája Térségfejlesztési Alapítványtól, így megkezdődhetett a tervezés – tájékoztatott Magyarné Nagy Edina.

Egy-két hónapja ismét a kettes körzet képviselőjének közbenjárást kérték a környéken élők, ugyanis az ott élők nyugalmát féltve nem értettek egyet a Kosár utcába tervezett 17 lakásos társasház építésével. Véleményük szerint egy legfeljebb 12 lakásos ház lakóinak járműforgalmát bírná el a környék. Kéréseiket nyílt levélben fogalmazták meg, melyet eljuttattak a város képviselő-testületének tagjaihoz, akiket helyszíni bejárásra is hívtak.

– Én sem értek egyet a 17 lakásos beépítéssel, jeleztem a problémát Süli János és dr. Blazsek Balázs felé, ennek eredményeképpen ült össze a tervtanács, ami elutasította a tervet. Így nem épülhet meg a 17 lakásból álló társasház a Kosár utcában. Véleményem szerint, ha elengedhetetlen a társasház építése, akkor körültekintően, Horváth András főépítész ígéretének megfelelően a szomszédos telkeken álló családi ház, illetve a társasházak között átmenetet képezve, legfeljebb 6-6 lakásból állhatnak majd az új lakótömbök – hangsúlyozta Magyarné Nagy Edina azon a helyszíni bejáráson, amit az utcák lakói kezdeményeztek.

A találkozón felmerült az is, hogy a 17 lakásos társasház újragondolásra visszaküldött tervei szerint az épület alatti mélygarázs a Báthory utcára nyílna, ami egy szervizút, sokan használják, de még járda sincs mellette. A garázsokból ki-be álló autók miatt nagy lenne a forgalom és a zöldterület is jelentősen csökkenne – mondták el a lakók a bejáráson. A városvezetés sem támogatja ezt az elképzelést, a park nagyságát nem engedik csökkenteni, hangsúlyozta Magyarné Nagy Edina.

Szerző -
A Kosár utca. Fotó: Szaffenauer Ferenc/Paksi Hírnök
A Kosár utca. Fotó: Szaffenauer Ferenc/Paksi Hírnök

Nyílt levélben fordultak a képviselő-testülethez a Báthory-Táncsics-Kosár utcai tömbbelső lakói. Petíciójukban azt kérték, hogy ne engedjenek utat a Kosár utcába tervezett 17 lakásos társasház megépítésének. A lakók képviselőivel a város főjegyzője egyeztetett.

Tájékozódni szeretnének, és nem az utcán akarják megoldani a problémákat – hangsúlyozták a Báthory-Táncsics-Kosár utcai tömbbelső lakói, akik nem értenek egyet a Kosár utcába tervezett új társasházak 17 lakásról szóló terv alapján való megépítésével. Azt mondják, élhetetlenné válna az utca a megnövekvő forgalom és a parkoló autók miatt, az ott élők nehezen megteremtett életkörülményei ellehetetlenülnének, emellett a Báthory utcából eltűnne egy jelentős zöldövezeti sáv. Kéréseiket nyílt levélben fogalmazták meg, melyet eljuttattak a város képviselő-testületének tagjaihoz és Paks főjegyzőjéhez.

A Kosár utca vonatkozásában telkenként legfeljebb hatlakásos társasház építésével értenének egyet abban az esetben, ha a járműforgalom a Kosár utcába vezetődne, és ha a társasházak nem az utcafrontra épülnének – hangsúlyozták az érintett lakók, akik azt sem szeretnék, hogy ha a szomszédjogok sérülnének az új társasházak megépülésével. A megbeszélésen dr. Blazsek Balázs vázolta a jelenlegi helyzetet. Eszerint a tervtanács elutasította a 17 lakásról szóló terveket, ezért a befektetőnek újra kell gondolnia elképzeléseit. A címzetes főjegyző azt is elmondta: a közutak kezelőjeként megnézik, milyen döntést tudnak hozni az ügyben, hogyan tudják teljesíteni a véleménye szerint méltányolható kéréseket. Azt ígérte, az engedélyezési eljárás során mindenképpen figyelembe veszik majd a szomszédjogokat, hogy élhető maradjon a környék, ne váljanak eladhatatlanná és használhatatlanná a társasházak melletti ingatlanok. A döntést segítendő az óvárosi tömbbelső lakói helyszíni bejárásra várják a képviselő-testület tagjait április 21-én pénteken, délután fél öttől – tájékoztatott képviselőjük, Binder Edit.

Szerző -
A Kosár utca. Fotó: Szaffenauer Ferenc/Paksi Hírnök
A Kosár utca. Fotó: Szaffenauer Ferenc/Paksi Hírnök

Nem csitulnak a kedélyek az óvárosban tapasztalható társasházépítési-láz miatt. Több konkrét eset miatt gyűjtöttek aláírásokat és nyújtottak be beadványt Süli János polgármesterhez a városlakók. Lapunkat is tájékoztatták arról, hogy továbbra is féltik az óvárost, attól tartanak, hogy élhetetlenné válik, mert befektetők felvásárolják az öreg parasztházakat és egy-egy telken a lehető legtöbb lakást alakítják ki nem törődve azzal, hogy túlzsúfolt lesz az utca, kopár, élettelen a lakóhelyek. Óvárosra vonatkozó fejlesztési koncepciót, újabb lakossági fórumot sürgetnek. Azt is felvetették, hogy az önkormányzatnak szerződést kellene bontania a főépítésszel, mert véleményük szerint nem ismeri eléggé a várost, nem képviseli az ott élők érdekeit.

Néhány elkeseredett paksi polgár egy Kosár utcai házban gyűlt össze, hogy elmondja problémáit. A többség, bár a nevük az aláíró íveken szerepel, azt kérte, őrizhesse meg inkognitóját.

– Mi azért költöztünk ide, mert családi házas környéken akarunk élni – fogalmazzák meg többen is hozzátéve: a lakótelepen és annak környékén kellene társasházakat építeni, nem ezekben a főként kis utcákban, mint a Kosár, a Vörösmarty, a Kossuth. A másik, ami miatt nagy a felháborodás, az, hogy míg egy magánépíttető – és máris hoznak két példát a Kosár utcából – még a ház színét sem választhatta ki, sőt igen szigorú szabályokat szabott nekik a főépítész, addig a befektetők, akik társasházak építésébe fognak, mintha bármit megengedhetnének maguknak. A Kosár utca Táncsics felőli oldalán a 2000-es évek elején, a szemben lévő oldalon nagyjából három éve építettek családi házat és – mint mesélték – nagyon kis mozgásteret kaptak, csak parasztház jellegű épületre kaptak engedélyt, telekhatárra építve, fésűsszerkezetben.

Mint Lisztmajer Balázs emlékeztetett rá, a múlt év őszén lakossági fórumon tett ígéretet Horváth András főépítész arra, hogy a Kosár utcában a meglévő társasház és a családi házak között garantálják a „konszolidált átmenetet”. Itt egy befektető két öregházat megvásárolt, ezeket lebontották és a neten már árulják is az ide tervezett lakásokat. Két társasházban 17 lakás épülne, egész telekszélességben burkolatot terveznek, mélygarázst, aminek a forgalmát a Táncsics tömbbelsőre, illetve a Báthory utcára „engedik rá”. Balázs szerint szó sincs átmenetről, az egyik ház magasabb lenne a most meglévőnél, a másikat pedig olyan közel tervezik megépíteni édesanyja szomszédos háza mellett, hogy az összes ablakból, erkélyről az ő udvarára lehet majd látni. Érdekes, jegyzik meg, hogy miután a befektető megvette a két telket, a társasházas övezet határát valaki „áttolta”, így most már a Kosár utca 15-17. is abba tartozik.

Az itt tervezett házakkal kapcsolatban hosszan sorolt kifogások hasonlítanak a Vörösmarty kapcsán felhozottakkal. Mint egy ott lakó mondta, tavaly készült el az utca, ahol már most is igen szűkösen férnek el, és az óvoda is eléggé leterheli. Ha megépítik az odatervezett lakásokat és esetleg csokkal vásárolják meg azokat háromgyerekes családok, akkor majdnem megduplázódik az utca lélekszáma, közlekedni is alig lehet. Nem lesz hely, nem lesz zöld.

Utóbbit egyébként – habár kicsit más összefüggésben – Herczeg Ágnes is nagyon fájlalja.
– Eszembe jutott a városi lapban és televízióban néhány éve futott Az én városom sorozat, amiben mindenféle helyzetű, iskolázottságú, érdeklődésű embert megkérdeztek, és mindenki arról beszélt, hogy mennyire szereti Paksot, mert élhető, lassú lüktetésű, amely szolgáltatásaiban vetekszik a nagyvárosokkal. Jóllehet 73 évet éltem itt, sehova se mennék el, de ha most megkérdeznének, kénytelen lennék azt mondani, hogy ez nem az én városom, nem az én otthonom, mert lakhatatlanná, élhetetlenné teszik – mondta. Az első „város elleni merénylet” szerinte az öreg gesztenyefák kivágása volt 1977-ben. Ami most keseríti az, hogy a Rákóczi utcában, ahol „október óta túrják a földet”, húsz fát kivágtak és közösségi teret alakítanak ki, azaz leburkolják. – Nem lehet betonrengetegben élni sem kisgyereknek, sem öregasszonynak – összegzi szomorúan.

Lisztmajer Balázs azt szorgalmazza, hogy készüljön egy koncepció az óvárosra. A többiek hozzáteszik, hogy újabb lakossági fórumra is szükség lenne, mert úgy vélik, hogy több ház a lakossági tiltakozás, sőt a hatályos jogszabályok semmibevételével készül. – Szeretnénk zöldet, szeretnénk madarakat, szeretnénk, ha megmaradna az óváros hangulata – összegezték.

Bagdy László képviselő, a városépítő bizottság elnöke is egyetért a megfogalmazottakkal. Mint lapunknak elmondta, tanácskozási joggal vett részt azon a tervtanácsi ülésen, ahol a Kosár utcai tervek kerültek az asztalra, de azt szakmai hibák sora miatt elutasították. Azt mondta, az építészektől azt kérik, ne csak szigorúan a jogszabályokat vegyék figyelembe, hanem az ott élő emberek érdekeit is. – És ezt a főépítész úrtól is elvárjuk – fogalmazta meg. Azt mondta, meg kell fontolni a helyi építési szabályzat további szigorítását is annak érdekében, hogy elejét vegyék a rossz folyamatoknak ugyanis ő maga is osztja azt a véleményt, amit – mint felidézte – Süli János polgármester is megfogalmazott: élhetetlen lakások épülnek, ahol nincs tér, nincs hely, nemcsak az autóknak, de még arra sem, hogy egy szánkót, vagy biciklit elrakjanak. – Ha nekem fizetnének, akkor sem jönnék ide lakni – jegyezte meg hangsúlyozva, hogy azok, akik ezeket megveszik, eszük ágában sincs ott lakni, csak befektetési céllal vásárolták ezeket a lakásokat.

Mint a tiltakozók figyelmeztetnek, a mostanság tapasztalható építkezések miatt egyre magasabbra szöknek az ingatlanárak, így egy paksi magánszemélynek, aki házat venne, esélye sincs, nem tud versenyezni a befektetőkkel. A fiatalok, ha önálló életet akarnak kezdeni, nem itt teszik, mert nem tudják megfizetni, inkább a környező falvakba költöznek.